Riceviamo e pubblichiamo integralmente:
<< Per quanto riguarda le recenti contestazioni, relative al valore, ai fini del recupero dell’ICI, delle aree fabbricabili site in località Cerchiara, l’Ufficio Tributi del Comune ricorda che è il comma 5 dell’art. 5 del D.Lgs. 504/92 a stabilire i criteri guida per la determinazione del valore venale delle aree, e cioè: la zona territoriale di ubicazione; l'indice di edificabilità; la destinazione d'uso consentita; gli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione; i prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Tuttavia, rispetto a tali parametri, il valore di mercato di ogni singola area potrebbe essere influenzato, facendo registrare sensibili variazioni, dai seguenti elementi: 1) l'area presenta una forma particolare, irregolare, difficilmente sfruttabile, dati i vincoli in merito al rispetto delle distanze stabiliti dalle normative urbanistiche; 2) l'area presenta una pendenza particolare; 3) l'area viene attraversata da un elettrodotto o da strutture analoghe; 4) l'area è gravata di servitù; 5) l’area è gravata da altri vincoli. Nello specifico, quindi, i proprietari delle aree edificabili site in località Cerchiara, ai quali sono stati notificati gli avvisi di accertamento ICI, possono presentare una richiesta all’Ufficio Tributi del Comune di Rieti (Piazza OBERDAN n°19) - specificando le ragioni per le quali si ritiene eccessivo il valore di mercato attribuito dall’Amministrazione comunale alle suddette aree - con la quale si chiede di verificare di nuovo il valore di mercato delle stesse aree >>.